| 创新机制破难题 盘活存量挖潜力 强化保障促落地 要素配置“活”起来 滨城发展快起来 |
今年上半年，新区土地出让交出亮眼“成绩单”：累计实现土地出让收入76亿元，5宗地块实现溢价成交，总体土地收入呈上升趋势
塘沽南站、杭州道街道建材路等已中标城更项目稳步推进，杭州道街道洋货市场、海滨街道大港油田花园路片区两个新项目也顺利落地，涉及土地出让金30.8亿元
新区采取弹性年期供应产业用地43宗，10个项目完成组卷报批、涉及用地约102公顷，完成2024年耕地保有量任务，签订12宗采矿权出让合同，并谋划“十五五”地热项目，为长远发展留足空间
重点项目建设现场机械轰鸣，城市更新片区旧貌焕新，土地资源高效流转……记者日前从市规划资源局滨海新区分局获悉，今年以来，新区锚定高质量发展目标，以土地、城市更新等核心资源要素为“钥匙”，通过创新机制破难题、盘活存量挖潜力、强化保障促落地，让要素配置“活”起来、效率提上来，多项关键指标实现阶段性突破，为区域发展注入澎湃动能。
土地出让提质增效 收入规模再攀新高
土地是发展的“基石”，滨海新区用活这一要素，构建起“政府高位推动、部门密集调度、责任层层压实”的工作闭环。滨海新区不搞“大水漫灌”式供地，而是坚持“以需定供”，通过化解历史债务、用好土储专项债等“组合拳”，让每一块土地都匹配高质量发展需求。
今年上半年，新区土地出让交出亮眼“成绩单”：累计实现土地出让收入76亿元，5宗地块实现溢价成交，总体土地收入呈上升趋势。“我们把土地出让与产业布局、民生需求紧密结合，既保障了重点项目用地，又为区域发展筹集了资金。”市规划资源局滨海新区分局相关负责人表示，下一步，将继续优化供地节奏，让“土地活水”更好滋养产业发展。
城市更新多点突破 资源利用效率提升
走进滨海新区，城市更新的画卷正徐徐展开。这里不只是“拆旧建新”，更是用精准施策激活城市空间。
政策上，新区为城市更新“搭框架”，开展城市更新实施意见评估，推行“总师负责制”，还组建“总师”团队库，为城市更新提供更专业、更系统的制度支撑。目前“总师”团队遴选工作已发布招标公告，正在稳步推进招标工作。
项目上，塘沽南站、杭州道街道建材路等已中标项目稳步推进，杭州道街道洋货市场、海滨街道大港油田花园路片区两个新项目也顺利落地——这两个项目占地375公顷，总投资86.35亿元，涉及土地出让金30.8亿元，如今已确定实施主体、签好开发协议。“以前这片老街区设施旧、环境差，听说要更新改造，我们都特别期待。”家住杭州道街道的市民王建国说。
片区上，新区瞄准海河沿线、核心区、轨道交通站点周边等六大重点区域，积极开展城市更新项目谋划，因地制宜制定差异化城市更新路径，让老片区焕发新活力。
资源监管筑牢底线 重点项目加速落地
发展要“快”，更要“稳”。滨海新区在释放要素活力的同时，也用严格监管守住资源底线，为重点项目落地扫清障碍。
资源管理更规范。新区完善产业用地续期及划拨建设用地使用权出租土地收益征收等工作。
存量盘活更高效。新区鼓励企业根据自身发展状况灵活选择出让年限，自政策实施以来，新区采取弹性年期供应产业用地43宗，为企业降低成本，保障一批产业项目快速落地，优化了土地资源配置，避免了土地闲置与低效利用；加强空间规划统筹，通过控规修改，结合片区定位，支持土地用途合理转换，助力在建和存量项目盘活，让“沉睡”资源醒过来；鼓励企业充分利用土地出让分期开发建设、住宅项目品质提升等政策，为减轻企业负担、提高住宅产品创新力和竞争力提供保障。
重点保障更有力。全区10个项目完成组卷报批、涉及用地约102公顷，轨道交通Z2线一期、集疏运专用货运通道等重点项目顺利拿到用地批复。“用地手续办得快、服务到位，我们项目建设进度比预期提前了。”轨道交通Z2线项目相关负责人感慨，新区用地要素保障让项目推进更有底气。
此外，新区严守耕地红线，完成2024年耕地保有量任务，签订12宗采矿权出让合同，并谋划“十五五”地热项目，为长远发展留足空间。
主办单位：天津市滨海新区发展和改革委员会
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